在伦敦这样寸土寸金租金高昂的城市，对房东来说，房屋空置的每一天都是真金白银的流失，如果一个月都没有找到租户，那就是几千磅的租金损失。因此，如何减少空置期，迅速吸引优质租户是所有房东的当务之急。InStyle Direct的全方位家具配置方案，能够快速提升房产吸引力，有效将闲置房源转化为高收益资产。
什么是租赁空置期？
租赁空置期，指的是租户退租后至新租户入住前的空档。不同于一般的“空房”，空置期意味着租金收益的暂时中断。这段时期房东不仅要面临租金收入的空缺，更需要承担一系列额外的管理成本，如安全检查、基础设施维护等。对于房东而言，空置期的存在会直接影响到投资回报率（ROI），降低整体收益。
租赁空置期的隐形成本
房东往往只关注到房屋空置期间的租金损失，却往往忽视了空置期带来的其他隐形成本。这些隐形成本包括：
- 地税
- 水电费
- 安全检查与设施维修
- 有时还包括房屋按揭还款
- 广告投入：空置期往往需要加大广告投入以吸引租户，无形中增加了宣传成本
- 时间成本：安排潜在租客看房也会耗费大量时间和精力，如果在联系租客时偷懒，优质租客可能被其他房源抢先吸引
出现租赁空置的常见原因：
- 租客自然更替
- 突发的维修需求
- 租赁市场的季节性变化
如何缩短租赁空置期？
- 积极的物业管理
- 灵活的营销策略
- 与潜在租客即时的沟通
- 提供短租以适应更加灵活的租赁需求
- 为房屋配置家具，提高房产吸引力
配置家具的两大优势
- 能够吸引更广泛的租户群体，避免租赁空置期。CORT的调研数据显示，77%的租户倾向于在未来12个月内租赁带家具的房源。这一数据相比2022的37%和2021的25%出现了显著增长。选择租赁带家具的房屋已成为近年的新趋势。
- 能够吸引更优质的租户，提高租金价格。带家具的房产为租户提供了良好的入住体验，尤其能够吸引那些注重灵活性、便利性和生活质量的租户。这些租户群体通常包括包括短期外派的专业人士、学生以及有紧急入住需求的租户，他们愿意为优质房屋支付一定的溢价。
InStyle Direct是伦敦声誉卓越被受信赖的家装品牌，提供从设计到装配的一站式家装服务，能够短期高效将空置房产打造成兼具美感与实用性的温馨家园，快速吸引优质租户，帮助房东减少空置期的困扰。
为什么选择InStyle Direct
- 专为租赁设计，满足多种房源需求：我们的家具套装特别为出租屋量身打造，适用于套房、爱彼迎短租公寓、学生公寓等多种租赁房源，帮助房东在租赁专建（Build-to-Rent）市场中脱颖而出。
- 适应多种预算，灵活选择方案：我们提供多种家具套餐，房东可以根据不同预算和房产类型选择最合适的方案，做到精打细算、成本可控。
- 设计、采购、配送、安装、清洁，一站式服务，租户拎包入住，房东省时省心
- 高效快速，时间就是金钱：我们深刻理解效率的重要性，保证家具现货充足，并提供快速的配送和布置服务，让您的房产随时准备好迎接租户。
- 租金回报最大化，成功案例无数，业界口碑卓越
成功案例：西伦敦一室公寓48小时内完成改造，成功出租
客户在西伦敦Grand Union有一套价值363k英镑的一室公寓，希望将其打造成一个能够吸引到高质量租客的温馨空间。我们根据房屋特点，将墙面设计为蓝黄配色，并搭配了窗帘，搭配客户选择的黄金家具套装。从设计到装配完成只用了48小时。家装完成后，仅五天内，房东就收到了两个高质量租赁申请。这种快速的周转为房东带来了理想的投资回报。
不要让租赁空置期成为您的噩梦。立即联系我们，预约专属咨询，了解我们如何帮您缩短空置期、提升租金收益，让您的房源迅速转变为稳定的现金流。访问我们的网站（www.instyledirect.com），查看更多服务详情和家具配置方案。