2025年，伦敦的租金持续攀升，租赁需求再创新高，成为倍感瞩目的投资热土。2024年房产行业数据显示，带家具的房屋能够为房东创造更多的租金收益，配置家具是伦敦租房市场的趋势。
如何购置家具才能最有利于房屋出租，让房产投资创造更大的收益？专业室内设计师给出了一系列方便可实操的出租屋家具选购指南
一、了解租客群体
伦敦租房群体非常多元，需求差异也很大，一个刚入职场的年轻人和中产家庭的租房需求是截然不同的，确保每个房间都具备明确用途，根据目标租客群体，将备用房间设计为家庭办公室或客卧，再根据空间功能选择家具。
- 学生群体：注重实用性，选择低维护的家具，如书桌、学习椅和紧凑型储物柜。
- 职场人士：提供时尚且实用的家具，如舒适的座椅、现代家电和协调的设计风格。
- 家庭：打造适合儿童的空间，选择耐用、易清洁的家具，并提供充足的储物空间。
除此之外，房东也要注意伦敦的不同地区也会有不同的装修风格，位于金丝雀码头的房产可能更适合现代简约风，而汉普斯特德的房屋可能需要更传统的装饰风格。
二、 吸引更多潜在租客
即使您对租客群体没有特别要求，在选择家具时，也应优先考虑那些能够满足大多数租客需求并受他们喜爱的款式。
- 经典设计：选择更加经典的设计，如中性色调和简约线条，避免过于先锋的风格
- 中性色调：灰色、米色和白色等中性色能吸引更多的潜在租客，并为他们个性化布置空间提供灵活性。
- 美学一致性：通过统一的颜色和图案搭配，提升室内整体感。
三、考虑家具维修成本
- 耐用家具：高质量家具虽然成本较高，但能经受日常使用的考验，例如耐用的餐桌和带可拆卸清洗套的沙发。
- 易清洁材料：耐污面料和防刮表面减少了磨损，长期来看更具成本效益。
四、巧用家具优化空间
- 客厅和主卧是租客决策的重要因素。投资舒适的沙发、坚固的茶几和优质的床品会留下更好的第一印象，而第一印象往往会决定租客做出选择。
- 多功能家具：如沙发床、可伸缩餐桌和带储物功能的凳子特别适合小户型。
- 节省空间的家具方案：内置储物柜和壁挂架既增加了功能性，又避免了空间拥挤。
五、配备必要的家电
- 现代家电：洗碗机、洗衣机和微波炉等设备已成为大多数租客的基本需求。
- 智能家居功能：无钥匙进入、可编程恒温器和集成安保系统等技术让家居空间更上一个等级，提升租金定价
六、灯光与照明
- 分层照明：通过环境光、工作光和重点照明的组合，营造温馨的氛围。
- 节能选项：安装LED灯泡和节能灯具，既能减少耗电降低成本，也有利于吸引保意识强的租客
七、细节和装饰提升品质
- 艺术品与装饰：选择适合整体设计主题的艺术品和装饰品，为房产增添特色。
- 软装饰品：地毯、窗帘和靠垫营造温馨的家庭氛围，同时确保选用耐用、易清洁的材质。
八、精心展示，紧跟趋势
- 专业布置：通过家具的合理摆放，最大化自然光，突出每个房间的潜力。
- 高质量宣传：投资于专业摄影和视频拍摄，让您的房源脱颖而出，吸引更多潜在租客。
- 采纳反馈：根据租客的意见改进家具配置，提高租客满意度和续租率
九、专为房产投资者设计的家具套装
- 简化流程：设计导向的家具配套方案，为房东和投资者提供协调一致的选择，确保房产整体效果。
- 性价比高：InStyle Direct 的家具套餐价格实惠，起价仅为 £3,395 + VAT，通过实践检验挑选出最符合出租屋需求的家具，从定制到配送安装一站式服务，帮助房东节省时间和精力。
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